买铺即是致富，在今天万众买铺的时代，大家似乎对投资商铺情有独钟。

但蜂拥而至的买铺热潮下，却鲜有人关注买铺过程中遇到的税费，税种等问题。这些东西购房中介肯定不会给你讲解，等你签合同时，才会发现，原来多了这么多税。

那交易商铺究竟要缴哪些税呢？税费高吗？

1，印花税：由买卖双方缴纳

个人销售商铺，属于产权转移合同，买卖双方都应缴纳印花税，印花税率为合同价款的0.05%。

也就是说，如果你从另一个人手中买了套商铺，合同价格是2万，那交易完成后，你们两人都需缴纳1元的印花税。

契税税率一般为3%-5%之间。具体税率由省，自治区，直辖区人民政府在规定幅度之内，按照实际情况制定，同时还需报备国家税务局备案。

目前南昌非普通住房契税税率为4%，也就是税，一个1万的铺子，你要缴4万块的税，这个价格接近于一个商铺一年的租金了，所以购房者在投资时，也要各位注意。

除了这些在买房时，遇到的税费，在你投资商铺后，打算转手时，也有一些卖方需缴纳的税。

根据财税（2016）36号文附件3：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。

假如你购买了一个商铺不足两年，又不享受差额征税，需要全额缴纳。那就意味着你要按照5%的增值税，来征税。

如果此时，你的商铺价格，已经增到了210万，那则意味着你要缴纳210/1.05x0.05=1元，也就是说，你要缴纳十万块。

除了这些，交易时，还面临着土地增值税，个人所得税等多个税种，商铺投资者应该仔细计算，避免被中介误导，这样才能取得最大的收益。