枫丹丽舍怎么不行了？

陈刚爆房。

枫丹丽舍这个小区是不是不行了？从年初的22万、21万炒到最高的，到现在的16万、17万都有成交，各个面积段成交数据都有。当然了205的会更贵一点，191方的、171方跟151方的，北向干公园的跳水的是比较厉害的。

今天给大家分享一下为什么这个小区跳水这么厉害？放大一点看一下这个门，这是它的北门，这边就是它的公园，很多人遛弯。这个店卖的不好的主要原因就是吵架太多了，当时19年、20年拉的价格太高了。

另外这个小区最近评估价掉的也比较厉害，很多人怕抽带、去杠杆，已经在抛盘了，楼龄是比较旧了，可能是一个原因。还有一个就是这一排很漂亮，但是是比较吵的，这一排都比较吵，因为旁边是方城大道。

当然了它也是有豪宅属性的，也是前八大豪宅之一，在整个珠江新城喜欢的是比较喜欢，不喜欢的就是接受，接受不了它的户型。这四栋还行，里边6栋都是45度的朝向，很多人接受不了。当然东南和西南的小户型还是成交比较好的。

大家看好这个小区吗？目前就是这样一个行情，如果最近在关注这个楼盘，还是有一些漏是可以捡的。这个小区在整个珠江新城还是比较热门的。刚才我是说了它的房价跳水，但是依然不影响十大豪宅的定位。因为在整个广州来选，如果已经去到3000这个档，可能选也没几个。

前面是一个公馆，环境还是比较好的。另外香港的设计有吐槽的，有好的地方，花园是比较大的，人群也是比较高档的，业主的素质也普遍较高。还有一个管理中规中矩，也不也不好也不坏。

如果你想捡漏的或者是你近期想卖房的，可以艾特一下我。这个小区给大家讲完了，再给大家看一下，门头管理还是不错的，我必须给它点个赞。

关注我，带你看遍广州最牛逼的豪宅，下期视频再见。